一 | 《日报》全媒体记者 陶治 陈晶涛 冬至已过，南票区缸窑岭镇却洋溢着别样的温暖。
二 | 这份温暖，源自灾后重建的坚实步伐，更源于党建引领下乡村振兴的生动实践。 8月14日，万物云（02602.HK）正式发布2026年中期业绩。 “住在新房子里，我们全家都感到特别幸福。报告期内，公司实现营业收入191.1亿元，同比增长5.4%；行政开支同比下降4.9%；剔除开发商业务影响后，核心净利润同比增长7.3%，盈利质量持续改善。
三 | ”松闫村受灾村民刘文生的话语中充满了感激。 上半年，万物云非开发商业务收入达181.3亿元，同比增长8%，占总收入比重超过九成，在收入和核心净利润两端均保持增长，成为公司整体业绩企稳的核心引擎。
四 | “8·20”洪涝灾害后，他家的老房子严重受损，无法居住。在党和政府的关怀与帮助下，他很快便住进了崭新的房屋，重拾了对生活的希望。 住宅物业依旧是企业的基本盘。 村民刘文生在新居搓玉米 在党建引领下，缸窑岭镇积极开展乡村振兴和灾后重建工作，确保百姓能够温暖过冬。一系列务实举措不仅彰显了党组织的战斗堡垒作用，更为受灾群众带来了实实在在的温暖。上半年，住宅物业服务收入109.4亿元，同比增长6.5%，占总收入的57.3%。依托万科物业在存量市场的拓展能力，公司坚持弹性定价、质价相符原则，新签约住宅项目207个，对应年化饱和收入8.4亿元，其中63.5%来自存量项目换签。非住宅市场同步发力，物业及设施管理服务实现收入56.3亿元，同比增长8.9%。 截至报告期末，万物云蝶城数量增至708个。在住宅物业基本盘之上，围绕社区与房屋资产的服务持续扩容。上半年，居住相关资产服务收入9.0亿元，同比增长5.2%；实现毛利2.1亿元，同比增长9.5%。 其中，朴邻二手房买卖新增签约业绩1.9亿元，成交6429单，同比增长10%；在管项目内二手房买卖市占率升至18.06%，较2025年提升1.73个百分点。 缸窑岭镇的灾后重建工作，是一场与时间赛跑的战役。装修服务方面，研选家来自物业渠道的有效线索占比达59.65%；房屋修缮业务则围绕存量房维护与老旧小区改造，加速标准产品复制，实现收入3.13亿元，同比增长45.3%。镇党委迅速行动，组织党员干部深入受灾地区一线，全面了解受灾情况，并制定了周密的灾后重建计划。 社区商业方面，上海滨江万芊荟通过重塑商业空间、业态组合与运营模式，5月焕新后日均客流达1.7万至1.8万人次，场内商户日销售额超30万元，月均坪效约1000元/平方米。在党组织的坚强领导下，党员干部冲锋在前，带领广大群众积极开展自救互救，迅速恢复了生产生活秩序。 刘文生家的新房子 在基础设施修复方面，缸窑岭镇党委、政府投入了大量的人力物力。他们组织专业力量对受损的道路、桥梁、水利设施等进行全面修复，确保了各村群众出行安全和农业灌溉需求。 目前，万物云已提前布局房屋租售、装修、房屋修缮等房屋全周期资产服务及社区商业板块，并以蝶城连片运营为载体，搭建起内部业务协同生态。后续，公司将围绕完整社区建设理念，对居住空间服务模式与全域服务生态进行系统性重构升级，引入多元优质商品与便民服务，全方位承接居民的社区居住与日常消费需求。相关规划现已进入筹备试点阶段，预计下半年正式落地推出。
五 | 如果说业务结构调整是“稳当下”，科技深度应用则是“谋未来”。维修受损村部9个，累计修复田间作业路约200公里，应急抢险打通道路约62公里，抢修管路约740米。万物云长期坚持数字化投入，如今AI技术已逐步兑现为实打实的财务效益。
六 | 万物云将标高频、规则化的审批流程，沉淀为可量化、可追溯、可审计的智能化处理能力。
七 | 继2025年全年行政费用实现压降后，2026年上半年AI持续释放降本效能，行政开支同比减少4304万元，降幅4.9%；行政开支占营收比重降至4.4%，较2025年同期回落0.5个百分点。清理13个文化广场等公共场所的垃圾约900吨，淤泥约130吨，及时恢复了全镇的生产生活。同时，加强农村电网改造升级，提高供电可靠性和稳定性，为群众温暖过冬提供了坚实的电力保障。 产业恢复是灾后重建的重中之重。缸窑岭镇党委、政府结合当地实际，积极扶持受灾群众发展特色产业。他们提供技术指导、资金扶持和市场开拓等全方位服务，帮助受灾群众尽快恢复生产，增加收入来源。
八 | 在下五家子村菌菇生产基地，一排排大棚在阳光的照射下熠熠生辉，一颗颗菌棒上长出了漂亮的蘑菇，村民们正忙着采摘。 与此同时，企业将高频管理动作与标准化服务经验，转化为可复用的数字化工具，推动AI从内部后台提效工具，延伸至面向业主的前端服务场景。业主专属AI服务助手“可可”现已覆盖4140个项目、12992个服务网格，累计服务超47万名业主，生成35万余次有效对话、284万条服务消息，累计响应业主诉求超10.7万单。据了解，基地33栋设施大棚在“8·20”洪涝灾害中不同程度受损，5个大棚倒塌，30多万个菌棒被冲走，直接损失300余万元。其中，6.2万单来自管家下班后的夜间时段。缸窑岭镇党委、政府和村“两委”第一时间组织党员群众开展救援和重建工作，经过积极自救和政府的扶持，目前已经全部恢复正常生产，并且成为乡村振兴的有利推手，为村民提供了大量的就业岗位，带动农民的致富增收。 大棚里洋溢着丰收的喜悦 在文化建设方面，缸窑岭镇党委、政府同样不遗余力。
九 | 不动产AI大脑“灵石”也迈入规模化商业验证阶段。截至6月30日，灵石已签约租赁1339台，完成项目交付472台，平均交付周期为16.7天。他们注重挖掘和传承当地优秀文化，每年都在AAA景区明性寺举办民俗文化节等活动，带动地区经济发展，推动农村精神文明建设。同时，加强农村环境卫生整治，改善群众生活环境，提高了群众的幸福感和满意度。不过，万物云管理层认为，当前灵石的战略重点并非单纯追求短期收入，而是完成从内部效率工具向外部空间运营科技产品的商业化验证，为形成可复制的空间运营科技产品能力奠定基础。为房申村申家湾和马圈子自然屯修建一座长100米、宽5米漫水桥，满足了村民日常出行需求。 朱保全结合上半年经营实践，阐释了公司持续加码数字化的底层逻辑，并以直观务实的“三把尺”定义科技赋能企业经营的三重价值：衡量降本增效成果的效率尺、升级业主与客户服务体验的能力尺、兑现市场化技术服务收益的商业尺。他表示，未来万物云将持续加码AI与低碳投入，更加聚焦真实业务场景，让科技投入转化为实实在在的生产力，让数字化从后台工具升级为企业核心竞争力，持续为业主和合作客户创造可感知、可落地的长期价值。为大窝铺村安装路灯52盏，在下五家子村路边空地铺设约1080延长米的彩砖和挡水墙，补齐农村基础设施短板，打造干净整洁的和美乡村。 “一家优秀的物业企业，未来真正应体现的价值，是依靠技术进步和组织效率优化，把社区里的需求和供给更高效地连接起来。
十 | 如今，缸窑岭镇正以崭新的面貌迎接冬日的到来。这是万物云过去几年的实践，也是接下来持续努力的方向。在这里，每一个受灾群众都感受到了党和政府的关怀与帮助，他们正以饱满的热情和坚定的信心，共同谱写乡村振兴和灾后重建的新篇章。 《日报》全媒体记者 陶治 陈晶涛摄。”朱保全总结道。
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Published on:21:48:54
